به گزارش «شیعه نیوز»، سنگ قیمت‌ها، شیشه آرزوی مسکن دار شدن جوانان را می شکند و هم اکنون بسیاری از جوانان استان که آرزوی خانهدار شدن در سرشان بود امروز آرزوی پیدا کردن یک خانه مناسب برای اجاره را دارند.
125 متری خیابان 5 آذر گرگان 60 میلیون ودیعه اجاره ماهانه یک میلیون و 350 هزار تومان، 75 متری خیابان چاله باغ گرگان 8 میلیون ودیعه اجاره ماهیانه 720 هزار تومان، 80 متری خیابان مطهری گرگان 17 میلیون ودیعه اجاره ماهانه 950 هزار تومان، 95 متری خیابان شالیکوبی گرگان 150 میلیون رهن کامل این قیمت‌ها به خوبی نشان میدهد که بسیاری از جوانان استان که آرزوی خانهدار شدن در سرشان بود امروز آرزوی پیدا کردن یک خانه مناسب برای اجاره را دارند.
افزایش عوارض شهرداری، افزایش قیمت زمین، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و کارگر و ... همه و همه دست به دست هم دادند که قیمت مسکن در گرگان برای سازندگان کمتر از 3 میلیون تومان در هیچ یک از نقطه این شهر تمام نشود و این مهم باعث شده که شاهد قیمت‌هایی باور نکردنی از مسکن در گرگان باشیم، قیمت‌هایی که در برخی از نقاط گرگان حتی به متری ۱۰ میلیون تومان نیز می‌رسد.
با افزایش این قیمت‌ها اجارههای مسکن نیز افزایش یافته است، به گونهای که دیگر در توان بسیاری از مستاجران نیست که در منازلی که در سالهای گذشته در آنها سکونت داشتند بنشینند و باید به سراغ منازل کوچکتر و یا در مکانهایی متوسط و پایینتر شهر بروند.
فلش افزایش اجاره بهای مسکن را مستاجران به سمت مالکان گرفتند و بیان میکنند که افزایش قیمتهای ساختمان باعث شده که مالکان برای افزایش اجاره بهای منازلشان وسوسه شوند.
اما بخشی از مالکان نیز حرفهایی برای گفتن دارند افرادی که تازه منازل خریداری کردند و باید ماهانه اقساط تسهیلات بانک را بپردازند که در 12 سال بیش از 100 درصد از آنها کارمزد میگیرد و از سویی برخی مالکان نیز که برای فرزندان خود منزل خریداری کردند مجبور هستند که با مبالغی بالا منازل خود را رهن بدهند که بتوانند بهای واحد مسکونی خود را بپردازند البته بخشی نیز هستند که در فضای موج افزایش قیمتهای مسکن سوار شدند و تا جایی که جیب مستاجر انعطاف داشته باشد قیمتهای واحدهای مسکونی خود را افزایش میدهند.
از مردم در خصوص قیمتهای مسکن و اجاره بهای مسکن پرسیدیم که آیا این قیمت‌ها متعارف است یا خیر، برخی بیان میکردند که وجود افراد با درآمد پایین که توانایی اجاره یا خرید مسکن را ندارند نامتعارف است و باید سطح معیشت و زندگی مردم افزایش پیدا کند.
برخی نیز بیان میکنند که دولت و مسئولان که پیشبینی این افزایش قیمت‌ها را داشتند باید برای افزایش حقوق کارگران و اقشار مختلف جامعه نیز برنامهریزی میکردند، دیگر کارگران با حقوق سال گذشته نمیتوانند از پس معیشت زندگی خود بر بیایند.
«عباس شوکتی»، کارشناس مسکن در این‌باره می‌گوید؛ متاسفانه در شرایط کنونی یک سری قیمتهای نامتعارف از سوی غیر کارشناسها مطرح میشود.
وی تصریح کرد: مالکان بر طبل گرانی کوبیدند و وضعیت بازار مسکن در قسمت خرید و فروش و اجاره بها به این وضعیت کشیده شده است.
عضو هیئت علمی دانشگاه ادامه داد: طرحهایی را به دولت و نمایندگان مجلس دادیم که بتوانیم به صورت ریشهای این مشکل را حل کنیم و در حال حاضر برای اینکه بخواهیم یک سری از برنامههای کوتاه مدت را داشته باشیم باید فکر اساسی و تصمیم‌گیری در این زمینه شود.
شوکتی افزود: شهرداری و شورای شهر گرگان یک تسهیلات و امتیازات و بخشودگی مالیاتی برای مالکان که منازل خود را با قیمت مناسب و همان قیمت سال گذشته اجاره میدهند باید در نظر بگیرند و از سویی دولت نیز تخفیف‌هایی در بخش‌های مختلف برای این مالکان داشته باشد.
وی گفت: در دی ماه سال گذشته به وزیر مسکن بیان کردیم که زمینهای بلاعوض در اختیار انبوه سازان مسکن قرار دهد تا بتوانند آپارتمانهایی با متراژ کم و قیمت مناسب بسازند و از سویی جو بازار را بشکند.
این استاد دانشگاه افزود: نخستین مسکنی که بر اجارهها اثر میگذارد همدلی و همراهی مردم با یکدیگر است، دولت موظف است که این وضعیت را برای مردم انجام دهد و اگر دولت در این مسیر موفق نبوده نیاز به همراهی مردم است.
شوکتی افزود: در استان گلستان مالک نسبت به دو سال گذشته 40 درصد تا 60 درصد افزایش قمیت در واحدهای مسکونی خود را شاهد بود ولی متاسفانه مستاجری که پول خود را به شکل ودیعه مسکن در اختیار مالک قرار داده و از سطوح متوسط و پایین جامعه است هیچ ارزش افزوده‌ای را شاهد نبود و ارزش پول آن کمتر شده و درخواست داریم که مالکان نیز با مستاجران همراهی داشته باشند.
