SHIA-NEWS شيعه نيوز:
به گزارش «شيعه نيوز» به نقل از فارس، بر اساس سيستم سامانه اطلاعات مديريت معاملات املاك و
مستغلات كشور كه با هدف شفاف‌سازي اطلاعات معاملات املاك و مستغلات در
راستاي ساماندهي امور مسكن طراحي و پياده‌سازي شده است، بنگاه‌هاي معاملات
ملكي موظف هستند مشخصات تمام معاملات خريد و فروشي را كه سند آن‌ها از طريق
دفتر ثبت اسناد انتقال پيدا مي‌كند، در اين سامانه ثبت كنند. در حال حاضر
در مورد معاملات اجاري، بنگاه‌ها موظف به ثبت معاملات نيستند. اين سامانه
از اول آذر ماه سال ۱۳۸۷ در كل كشور به بهره‌برداري رسيده است.
اين
گزارش رسمي توسط مركز آمار ايران با اقتباس از معاملات ثبت‌شده در اين
سامانه براي فصل بهار سال ۱۳۹۰ در مناطق ۲۲ گانه شهرداري شهر تهران و پس از
تعديل داده‌هاي پرت تنظيم شده است.
*رشد ۴.۲ درصدي قيمت كلنگي‌ها
متوسط
قيمت خريد و فروش هر متر مربع زمين يا زمين ساختمان‌هاي مسكوني كلنگي
معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در شهر تهران ۱۶۵۵۸ هزار ريال
بوده است كه نسبت به فصل قبل ۱.۵ درصد كاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل
۴.۲ درصد افزايش داشته است.
مناطق ۹، ۱۶، ۱۷ و ۱۹ فاقد تعداد معاملات لازم براي ارائه قيمت‌ها در سطح منطقه بوده‌اند.
* بالاترين متوسط قيمت مسكن در تهران، متري ۳ ميليون و ۱۴۴ هزار تومان
متوسط
قيمت خريد و فروش هر مترمربع زيربناي مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي
معاملات ملكي در شهر تهران ۱۹۲۹۳ هزار ريال بوده است كه نسبت به فصل قبل
۲.۳ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۷.۵ درصد افزايش داشته است. ميان
مناطق ۲۲ گانه شهرداري تهران، بيش‌ترين متوسط قيمت يك متر مربع زيربناي
مسكوني معامله شده در حدود ۳۱۴۴۶ هزار ريال در منطقه ۱ و كمترين آن در حدود
۱۰۱۰۵ هزار ريال در منطقه ۲۰ بوده است.
تغييرات قيمت هر مترمربع
زيربناي مسكوني در معاملات انجام شده بين حداقل ۲۴۶۳ هزار ريال در منطقه ۲۰
و حداكثر ۷۹۹۹۵ هزار ريال در منطقه ۱ بوده است.
*رشد اجاره‌بها ۲۴.۱ درصد اعلام شد
متوسط
اجاره ماهانه به علاوه سه درصد وديعه پرداختي بابت اجاره يك متر مربع
زيربناي مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در شهر تهران
۱۰۶۷۲۷ ريال بوده است كه نسبت به فصل قبل ۲ درصد و نسبت به فصل مشابه سال
قبل ۲۴.۱ درصد افزايش داشته است.
ميان مناطق ۲۲ گانه شهرداري تهران،
بيش‌ترين متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد وديعه پرداختي بابت اجاره
يك متر مربع زيربناي مسكوني معامله شده، ۱۴۲۹۵۳ ريال در منطقه يك و كمترين
آن ۴۹۶۸۰ ريال در منطقه ۲۰ بوده است.
تغييرات اجاره ماهانه به
علاوه سه درصد وديعه پرداختي براي هر مترمربع زيربناي مسكوني در معاملات
انجام شده بين حداقل ۱۵۰۰۰ ريال در منطقه ۱۵ و حداكثر ۳۷۷۰۱۷ ريال در منطقه
۲ بوده است.